Ankara’da Yatırım İçin En Karlı Projeler Arasında: Monza Moon Konutları – Etimesgut

Ankara’da yatırım denildiğinde artık sadece Çankaya merkez değil, gelişim aksları konuşuluyor. Özellikle Eskişehir Yolu hattı ve Etimesgut Yukarıyurtçu bölgesi, son 3 yılda yatırımcıların radarına giren en güçlü lokasyonlardan biri haline geldi.

Bu bölgede konumlanan Monza Moon Konutları, hem fiyat/performans dengesi hem de prim potansiyeli açısından Ankara’da yatırım için en avantajlı projeler arasında gösteriliyor.

Lokasyon Neden Bu Kadar Önemli?

• Eskişehir Yolu’na 500 metre
• Çankaya Üniversitesi’ne 900 metre
• Gelişmekte olan konut aksının tam merkezinde

Üniversiteye olan yakınlık, 1+1 ve 2+1 tiplerinin kiralama potansiyelini doğrudan artırıyor. Eskişehir Yolu bağlantısı ise uzun vadeli değer artışının temel dinamiğini oluşturuyor.

Ankara’da yatırım yapan profesyoneller şunu bilir:
Doğru projeden önce doğru lokasyon seçilir.

Monza Moon bu açıdan stratejik konumda.

Proje Özellikleri ve Yatırım Avantajı

Zemin + 11 kat olarak tasarlanan iki blokta toplam 436 daireden oluşan proje:

• 1+1 ve 2+1 seçenekleri
• Teraslı alternatifler
• Yerden ısıtma sistemi
• Modern mimari cephe
• Ferah planlama

436 bağımsız bölüm, bölgeye ciddi bir yaşam hacmi kazandırıyor. Bu da çevre ticari hareketliliğini artırarak bölgenin genel değerini yukarı taşıyor.

Ankara’da Neden Bu Proje Yatırım İçin Öne Çıkıyor?

•  Lansman Fiyat Avantajı
  Başlangıç fiyatı 2.950.000 TL seviyesinde. Eskişehir Yolu hattındaki tamamlanmış projelerle kıyaslandığında giriş seviyesi hâlâ erişilebilir.
• 18 Ay Teslim
  Kısa teslim süresi, yatırımın atıl bekleme riskini azaltır.
•  %50 Peşinat – 20 Ay Vade
  Bu finansman modeli, yatırımcının nakit akışını koruyarak kaldıraç etkisi yaratmasına imkân verir.
• Üniversite Yakınlığı
  1+1 tiplerin kiralanabilirliği Ankara’da en yüksek olan segmenttir.
• Gelişim Bölgesi
  Yukarıyurtçu ve çevresi hâlâ gelişim aşamasında. Bu, prim potansiyelinin devam ettiği anlamına gelir.

Etimesgut’ta En Yüksek Prim Potansiyeline Sahip Projelerden Biri

Etimesgut, özellikle Eskişehir Yolu aksında yeni konut üretiminin hızlandığı bir bölge. Ancak her proje yatırım için uygun değildir.

Monza Moon’u farklı kılan:

• Doğru metrekare segmenti
• Talep gören daire tipleri
• Ulaşım avantajı
• Kısa teslim süresi
• Ödeme kolaylığı

Bu kombinasyon yatırımcının aradığı temel 5 kriteri karşılıyor.

Kimler İçin Uygun?

• Kira getirisi odaklı yatırımcı
• Orta vadede prim hedefleyen yatırımcı
• Üniversite aksında portföy oluşturmak isteyenler
• Eskişehir Yolu hattında erken pozisyon almak isteyenler

Sonuç

Ankara’da yatırım yapılacak proje seçerken temel soru şudur:

“Bu proje 3 yıl sonra bugünkü fiyatında mı kalacak, yoksa bulunduğu bölgeyle birlikte yukarı mı taşınacak?”

Monza Moon Konutları, konumu ve segmenti itibarıyla yukarı yönlü potansiyel taşıyan projeler arasında değerlendirilebilir.

Profesyonel yatırım analizi ve detaylı sunum için BEYHILL Gayrimenkul Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.